+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Не освобождают квартиру в срок че делать

Не освобождают квартиру в срок че делать

Купили квартиру Москва продавец не освобождает квартиру. Все сроки оговоренные в договоре уже прошли. У него есть ключи, а в кв живут квартиранты, дверь не открывают. Обратилась к учасковому, говорит, вызывайте службу и вскройте дверь, это ваша собственность. А сам присутствовать в этом отказывается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не освобождают квартиру

Купля-продажа недвижимости предполагает отчуждение права собственности от продавца к покупателю и передачу объекта во владение нового собственника. Соответственно, бывший хозяин квартиры обязан освободить её, выселив и выписав всех членов своей семьи и забрав принадлежащее ему имущество. Эта процедура происходит не только по договорённости сторон, но и имеет регламент, основанный на нормах закона. Продажа квартиры завершается после того как сторонами заключён договор купли-продажи квартиры ДКП.

Но так как эта сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, то договор вступает в силу после проведения регистрирующих действий. Соответственно, когда покупатель получает на руки договор с отметкой о регистрации и выписку из Единого Государственного реестра недвижимости ЕГРН , он вступает в права собственности и вправе притязать на вселение в принадлежащую ему квартиру.

Однако в этом случае нельзя нарушать и интересы его контрагента, продавшего своё жильё. Переезд на новое место жительства требует времени, которое учитывается при процедуре купли-продажи. Сторонам необходимо обсудить этот вопрос заведомо, до составления договора, чтобы достичь компромисса и не вступать впоследствии в судебные тяжбы. Статья ГК РФ утверждает регламент передачи товара в срок, установленный сторонами в договоре купли-продажи.

Поэтому в договор нужно внести отдельный пункт о сроках выписки и выезда бывшего собственника и членов его семьи. А в процессе проведения сделки следовать установленному положению. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. Если стороны проигнорировали или не учли данное правило, упустив внесение в ДКП соответствующего положения о сроках, им следует придерживаться норм статьи ГК РФ. Конечно, ориентироваться на данное понятие сложно, так как оно имеет размытую, нечёткую форму.

Принято отводить на освобождение квартиры бывшим собственником один календарный месяц. Некоторые законодатели рекомендуют ориентироваться на недельный срок, требующийся для выписки и прописки. Если в договоре не указано иное, то предполагаемый разумный срок отсчитывается с момента завершения регистрации собственности в Росреестре.

Если за это время квартира не освобождена, новые владельцы могут ходатайствовать о принудительном выселении. Алгоритм освобождения жилья после сделки состоит из нескольких стандартных действий , которые выполняются в определённой последовательности.

Они скомпонованы в схемы, которые могут классифицироваться на следующие виды:. Выписка всех жильцов при оптимальном варианте завершается в кратчайшие сроки — до получения документации из Росреестра. Иногда квартиры продают после того как из неё выписались и выехали все бывшие жильцы. Этот вариант может быть актуальным только при условии, что у продавца имелось другое место проживания, что на практике встречается не так часто.

При таких условиях все стороны остаются в выигрыше, а в ДКП вносится положение, что жильцы выписаны и на территории квартиры не проживают. Стандартный вариант предусматривает, что выписка и сбор вещей может начаться не раньше, чем новый собственник получит правоудостоверяющий документ из Росреестра. Поэтому ему даётся срок от недели до месяца на то, чтобы он успел решить все вопросы, связанные с переездом. В этом случае выписка и сборы могут проходить одновременно.

Для того чтобы стандартная схема не принесла неудобств покупателю, можно предпринять следующие меры:. Нестандартный вариант возникает при проведении альтернативной сделки, когда купля-продажа включается в цепочку имущественных сделок.

В этом случае стороны должны договариваться заранее о том, что срок может быть дольше положенного. Например, можно установить срок не больше двух месяцев. А лучше всего решить вопрос с продавцом: как он поступит, если цепочка разорвётся и его сделка не вступит в силу. Решение, которое он примет в ситуации форс-мажор требуется внести в положение договора.

В таких сделках важны все нюансы. Они требуют высокой организации и определённых навыков и компетенций у специалистов риэлтерской службы, которые их проводят. Поэтому нужно детально проработать в свете данного вопроса такие положения договора:. А при оформлении и передаче объекта следует действовать в рамках установленных договором положений. Так как альтернативная сделка несёт максимальный риск, в договоре должны быть учтены все нюансы проведения купли-продажи, чтобы регулировать имущественные интересы всех участников.

Принудительный вариант осуществляется через суд и исполнительное производство. Эта мера применяется, когда покупатель добросовестно выполнил все условия договора, но продавец не соблюдает регламент освобождения помещения.

Эти нормы должны распространяться и на сделки купли-продажи. При купле-продаже, после которой продавец выезжает в другой населённый пункт, или продавец приезжает из другого города, в силу вступают нормы временной прописки, которые предусматривают срок проживания без постоянной регистрации до 90 дней.

В этом случае временную регистрацию следует оформить не позднее 7 дней. Такие же правила распространяются на граждан, прибывших из-за рубежа.

За проживание без прописки может вменяться административная ответственность и назначаться административный штраф на основании статьи Нужно учитывать, что нарушение устных договорённостей не регулируется законодательством.

Поддержку от органов юстиции можно получить только на основании письменных, официально удостоверенных положений. Таковыми в этом случае могут быть положения ДКП.

Если положения, внесённые в ДКП, нарушены недобросовестным контрагентом, или прошли все разумные сроки освобождения жилья, следует отправить официальное уведомление продавцу, в котором изложить следующее:.

Скачать бланк уведомления о выселении. Уведомление должно быть передано под роспись или отправлено заказным письмом с уведомлением. Отправить его можно через неделю после вступления в права собственности, но суд не примет иск раньше, чем пройдёт один месяц после отправки уведомления, ведь продавец может ответить положительно и выехать из проданной им квартиры после получения официальной бумаги.

Если такого не произойдёт, то через месяц следует подать исковое заявление, в котором указаны исковые требования об освобождении принадлежащего покупателю жилого помещения. Заявление подаётся в районный или городской суд по месту расположения приобретённой квартиры.

К заявлению прилагается :. По решению суда недобросовестный продавец обязан освободить квартиру. Если он продолжает упорствовать, то на основании решения суда нужно обратиться в территориальное отделение Службы судебных приставов и оформить исполнительное производство о принудительном выселении.

После вступления покупателя в права собственности, ему необходимо предоставить приобретённый объект. Срок освобождения жилья должен быть указан в положении договора или считаться разумным. Если продавец нарушил интересы покупателя и вовремя не освободил квартиру, следует обратиться в суд.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России.

Какой срок предусмотрен для освобождения квартиры после продажи по закону? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Есть несколько вариантов внесения срока в ДКП. Можно указать конкретную дату, или период, прошедший с момента подписания или регистрации договора. Что важно знать владельцу о том, через сколько можно продавать квартиру после покупки, и о порядке налогообложения? Заверение договора купли-продажи квартиры у нотариуса — цена, порядок процедуры, сроки Особенности и порядок выписки из квартиры при ее продаже Порядок, стоимости и сроки регистрации сделки купли-продажи квартиры через нотариуса и МФЦ Порядок купли-продажи квартиры за наличный расчет.

Образец договора и перечень необходимых документов. Если с новым жильём возникли накладки, то продавец не вправе решать возникшую проблему за счёт покупателей, ему придётся съехать на съёмное жильё. Он может освободить помещение раньше установленного договором или законом срока, но не позже. Покупателю не следует выезжать из квартиры, если по сделке не уплачена вся сумма денег, кроме случаев, предусмотренных договором например, при рассрочке. Если из-за задержки, вызванной действиями продавца, покупатель понёс убытки, он может потребовать от продавца их возмещение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Каковы нюансы продажи квартиры банку и что нужно для покупки жилья, которое было в залоге? Полезные советы. Простым языком о том, сколько стоит оформление купли-продажи квартиры и из чего складываются расходы.

Как быстро и выгодно реализовать жильё и когда лучше продавать квартиру? Советы специалистов. Понятие, нормативное обоснование и способы продажи залоговых квартир.

Всё об обязанностях собственника по оплате коммунальных услуг. Можно ли продать квартиру с долгом? Советы, как лучше продавать квартиру: с ремонтом или без? Оставлять ли мебель и газовую плиту? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок

В соответствии со сложившейся практикой по делам данной категории, продавцу предоставляется двухнедельный срок для выселения и снятия с регистрационного учета с момента регистрации права покупателем и передачи денежных средств в полном объеме. Однако, если между вами была устная договоренность и об этом известно кроме сторон договора и третьим лицам, например, риэлторам, то можно и отступить от общепринятой нормы, но и не злоупотреблять своим правом. Учитывая, что в договоре нет пунктов, регулирующих вопрос освобождения квартиры продавцом, то рекомендую вам обратиться с письменным требованием к нему, в котором указать конкретную дату, к которой он должен будет освободить квартиру. Для направления письма не нужно ждать получения свидетельства о собственности, вручите его в кратчайший срок. Период, в течение которого они должны освободить квартиру и вывезти свое имущество, можно указать по своему усмотрению.

Купили квартиру, продавец уже получил деньги неделю назад с квартиры не съезжает и не пускает нас. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вызвать полицию, сказать что незаконно там находятся данные лица! У Вас документы вы собственник они никто! После получения свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру предстоит освобождение квартиры. Полное освобождение после продажи включает в себя: 1. Юридическое освобождение снятие с регистрационного учета.

Какой срок предусмотрен для освобождения квартиры после продажи по закону?

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. Говорят, что им некуда ехать, т. Свидетельство о праве собственности на квартиру я получу через две недели. Что мне делать? Имею ли право наказать их рублем? Следует признать, что риэлторы упустили в договоре довольно значимый пункт. Учитывая отсутствие прямого указания на срок, в течение которого продавец должен освободить жилье ст.

Согласно указанной норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок. Другой немаловажный вопрос - с какого момента считать такой срок: с даты заключения договора купли-продажи, уплаты денежных средств или государственной регистрации?

В нормах законодательства РФ нет прямого указания на это, соответственно, он не только определяется, но и рассчитывается самостоятельно. А при возникновении судебной тяжбы будет оценен судом.

Заключение договора купли-продажи квартиры не свидетельствует о том, что она перешла в вашу собственность. Статья ГК РФ четко прописывает, что право покупателя на имущество при сделках, нуждающихся в государственной регистрации, возникает именно с её момента.

Соответственно после регистрации у вас возникнут все права на квартиру, в том числе - закрепленные ст. Также возникает ваше право требования выселения продавца, а у него появляется обязанность по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета. В соответствии со сложившейся практикой по делам данной категории, продавцу предоставляется двухнедельный срок для выселения и снятия с регистрационного учета с момента регистрации права покупателем и передачи денежных средств в полном объеме.

Однако, если между вами была устная договоренность и об этом известно кроме сторон договора и третьим лицам, например, риэлторам, то можно и отступить от общепринятой нормы, но и не злоупотреблять своим правом. Учитывая, что в договоре нет пунктов, регулирующих вопрос освобождения квартиры продавцом, то рекомендую вам обратиться с письменным требованием к нему, в котором указать конкретную дату, к которой он должен будет освободить квартиру.

Для направления письма не нужно ждать получения свидетельства о собственности, вручите его в кратчайший срок. Период, в течение которого они должны освободить квартиру и вывезти свое имущество, можно указать по своему усмотрению. Например, предоставить дня для полного вывоза вещей с момента получения вами свидетельства.

Если даже возникнет конфликтная ситуация, то вы сможете в последующем доказывать, что была устная договоренность, чему будет подтверждение в виде показаний вашего риэлтора. Выселение и освобождение жилья от вещей это только часть проблемы. На продавце лежит еще одна обязанность - снятие с регистрационного учета всех, кто был прописан в нем.

Следовательно, в письме, адресованном продавцу необходимо изложить и требования о снятии с регистрационного учета всех, кто был прописан в квартире до покупки её вами. В том случае, если продавец добровольно не выселится в установленное время, вам необходимо будет обратиться в суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета.

Для этого необходимо:. Что касается материальной стороны вопроса. Ваше право предъявлять претензии продавцу, не исполнившему свои обязательства, возникнет со следующего дня после установленной вами даты для освобождения квартиры. Вы можете рассчитывать на:. Задайте свой вопрос юристу! Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего лица. Сможем ли мы ее сейчас продать? Отказ от права преимущественной покупки жилья.

Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику Выделение доли в натуре и выплата компенсации совладельцам. Не хватает метров в новой квартире!

Что делать? Купила квартиру по договору долевого участия со строительной компанией. По договору площадь квартиры указана одна, а по техпаспорту оказалась меньше на 3 кв. Ввел в заблуждение продавец квартиры. Осенью купил квартиру. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев? Как отстоять свои права? Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе.

ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе и продал физическому лицу Встречная покупка квартиры. Не успеваем её освободить. Мы продали свою квартиру и купили другую первичку. Застройщики обещали ключи в течение месяца, но пока их нет, квартиру мы должны освободить, но как можно освободить, когда нет ключей от новой квартиры?

Долевая собственность на квартиру — долю можно сдать, можно продать. Как можно сдать или продать квартиру? Племянница ничего слышать о продаже не хочет Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов. Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке. Мы с моим мужем хотим сделать ему подарок на день рождения в виде 3-х комнатной квартиры. Но мы не хотели бы, чтобы в случае возможного развода, невестка имела право претендовать на жилплощадь Как сэкономить на уплате налогов при продаже квартиры?

Четыре года назад была куплена квартира за 2 млн. Оформлена она была на мужа. Жилищный вопрос Наследственные дела Гражданское право Расторжение брака Трудовое право Страховые споры Регистрация предприятий Исполнительный лист Автоюрист Адвокат Семейный адвокат Уголовные дела Административное право Налоговое право Земельные споры Защита прав потребителей Медицинское право Авторское право.

Ответ юриста: Следует признать, что риэлторы упустили в договоре довольно значимый пункт. Для этого необходимо: оформить иск в соответствии со ст. Вы можете рассчитывать на: компенсацию всех расходов, понесенных в связи с необходимостью обеспечения себя другим жильем; оплату коммунальных платежей до дня освобождения квартиры продавцом; неустойку за пользование чужими денежными средствами; компенсацию морального вреда. Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе и продал физическому лицу Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке.

Лишение прав Угон транспортного средства Уголовные преступления Уголовно-Процессуальный Кодекс Суд Исполнительное производство, судебные приставы.

Юристы Москвы.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Купили квартиру Москва продавец не освобождает квартиру. Все сроки оговоренные в договоре уже прошли. У него есть ключи, а в кв живут квартиранты, дверь не открывают. Обратилась к учасковому, говорит, вызывайте службу и вскройте дверь, это ваша собственность. А сам присутствовать в этом отказывается.

Девушки, кто знает, как быть? Как поступить, мы в отчаянии.. Вызвать пару амбалов и вскрыть дверь. А квартиранты ему кто? Либо в суд идите и потом с приставами придете, но это дольше. А вы уверены, что вы купили квартиру? Что вас не развели на деньги? При этом у вас должны быть все документы о праве собственности на эту квартиры на руках. Если кто из соседей или квартиранты позвонят в милицию, у вас все документы есть на руках.

Я бы прежде всего сходила в ЖЭК или ТСЖ,взависимости оттого,какой вид правления в доме,где ваша новоявленная собственность и уже с председателем или техником решала вопрос.

Написать заявление в отд. После этого участкого подтянут и совместно с ним,домоуправом,слесарем вскрывать дверь и всех в сад. Слесарь не обязан определять подлинность документов и решать спорные вопросы. И открывать квартиру не будет. Один законный способ - обратиться к судье. А потом съемщики могут обвинить в краже чего угодно. И будут правы. А может, они и не знают, что квартира продана. Почему слесарь не будет открывать? У нас как то заклинило дверь, мы вызывали слесаря, показали паспорт - нам открыли без проблем.

Похоже, вы купили квартиру, даже не встретившись с продавцом. Даже если продажа по доверенности, встреча с продавцом необходима. Потому что вы открывали свою квартиру. А сданная в найм на период сдачи вашей как бы не считается, и вы не можете войти в нее без разрешения нанимателя. Можно и через суд конечно.

Когда суд примет решение - то придут приставы и сами вскроют дверь, у них есть все полномочия и так обычно и поступают. Но для начала я бы вызвала слесаря. Гость Почему слесарь не будет открывать?

Автор, берите свидетельство о регистрации собственности которое получили в регпалате , личный паспорт и идите в жэк проверить, кто зарегистрирован в квартире. Но это надо было сделать до оформления покупки. Если есть посторонние, пишите заявление в милицию. Не только пишите, настаивайте, чтобы его приняли, а копию с датой приема храните у себя. Квартира в ее собственности и она имеет право в нее вселиться.

Лучше сделать сначала это, а слесарь потом. Главное вселиться - а жильцы пусть сами доказывают свое право на проживание там через суд.

Только ничего у них не получиться. Факт сдачи в найм должен быть указан в договоре. Разве она ее сдает? Не проживающий в этой квартире ее сдавать не может. Могли продать с нанимателем, но в договоре не указать, чтобы не отпугнуть покупателя. Недобросовестно, но и покупатель мог быть внимательнее и надеяться не только на риелтора, но и сам изучить вопрос.

Не вселитесь, если в квартире живут люди. Не важно, кому принадлежит квартира, если у них есть договор найма. Это владельцы бывшие-настоящие пусть разбираются.

Гость 15 квартиру могут сдавать теперь только они автор. Я все равно не понимаю, как можно снимать квартиру у того, кто не вляеться ее владельцем. Лучше автору сходить к юристу. Но в любом случае - если ей не сказали, что квартира сдаеться, она и не знает об этом как бы. Схема простая - документы - выписка из домовой книги - слесарь - вселение. Она ничего не нарушает с теми, с кем договор о сдачи квартиры не заключала. Так интересно, автор купила квартиру, и даже не смотрела, что покупает.

Такого не бывает. Если вы ходили ее смотреть, то должны были видеть жильцов, и тогда бы заранее все обговорили, в том числе договор найма. А у вас это как-то неожиданно случилось. Кстати если она выкенет все шмотки квартирантов на помойку, ей тоже ничего не будет. Даже если на нее подадут в суд за кражу, жиьцам придеться доказывать 1. Факт присутствия этих вещей в квартире 2. Показать все документы на право владения этой вещью, чеки, документы из магазина и т. Но даже если гипотетически чудом автор заплатит за старый телевизор и пролдежаный диван,это все же лучше, чем ее нынешнее положение.

Сдать мог только владелец конечно. А в договоре не указать. Квартиру с нанимателем продать можно и без обмана. Даже если он будет зарегистрирован в ней.

Регпалата сделку оформит. Но покупателю надо хорошо соображать, кого можно терпеть зарегистрированным, а кого - ни в коем случае. Полагаю что если сделка купли-продажи квартиры была совершена на тот момент когда между бывшим собственником и квартирантами имел место договор найма, то новый собственник не в праве выгонять квартирантов до момента окончания договора. Чтобы такого не произошло, договор найма должен был быть расторгнут перед покупкой квартиры. Автору советую позвонить 02, объяснить ситуацию, объяснить что участковый отказывается разобраться.

Они вышлют наряд. Либо сходить в местное ОВД и написать заявление. Взламывать и решать силой не советую. Вам же хуже будет. Если вы собственник, то у вас на руках должно быть сведетельнство о регистрации. Далее, встретившись с нанимателем, в зависимости от того, на каком основании они проживают, будете разруливать ситуацию. Если по договору найма, то внимательно изучите его на предмет условий расторжения, действительно ли он был заключен с бывшим собственником и т.

Автор, еще раз советую не решать вопрос силой. Вы не знаете кто там проживает, на каком основании и т. А если не дай конечно бог, окажется что ваша сделка купли-продажи "липовая", то вас с друзьями еще упекут за взлом чужого имущества.

Разбирайтесь только и только законными способами. Не волнуйтесь, квартира никуда не денется, вопрос только времени. Гость А вы уверены, что вы купили квартиру? У меня есть все документы, свидетельство в рег палате зарегистрирована.

Квартирантов я видела когда см квартиру. В договоре купли-продажиуказывается сроки о юридическим и физическом освобождении. В день сделки продавец сказал, что кв уже освободили , Обманул, выходит. Да еще с долгами твердили, что долгов нет А там за полгода, да и счетчик щаскрутится со страшной силой.

Думаю вы правы, Я только хотела узнать в праве я взломать дверь или нет. Думаю сейчас пойду в ЖЭК и УВД, прально посоветовали напишу заявление, разумеется, предъявлю документы о собствености. Если вы собственник, дверь взломать вправе. Сейчас жить страшно. Если там живет кто-то со связями? Потом обрисуют ситуацию что мало не покажется.

И свидетели не помогут. Советую брать ментов и только в их присутствии решать вопрос.

Заключительный этап сделки купли-продажи вторичной недвижимости - физическое освобождение квартиры и передача жилья новому собственнику, с подписанием соответствующего акта. Только после успешного завершения этой стадии, сделку можно считать полностью состоявшейся.

Купили квартиру, продавец уже получил деньги неделю назад с квартиры не съезжает и не пускает нас. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Мы купили квартиру сделка была По договору должен выписать я до Мы купили квартиру, и задействовали мат. Документы уже на руках что мы собственники.

Но капитал еще не лег продавцу. И он не съезжает с квартиры так как не хватает ему денег на покупку жилья. Имеем ли мы права попросить освободить квартиру? Скажите пожалуйста, что делать если бывший продавец не съезжает с квартиры ссылаясь подождать ещё и ещё но дата выезда из квартиры не указан в договоре? Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но съезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца.

Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же продавцу в аренду? Что лучше? Такой вопрос, купили квартиру, в договоре прописали 30 дней для выезда продавцов, но договорились раньше, т. При составлении договора о купли продаже основного у нотариуса мы оговорили дату освобождения квартиры 27 декабря года, но сейчас риэлтор со стороны продавцов мне говорит что их покупка квартиры до этой даты не будет сделана и просят меня повременить с заездом, опираясь на то что продавцам не куда съезжать, но я в такой же ситуации я переезжаю с другого населенного пункта и мне тоже не где жить.

Купил квартиру св во о собственности получил, но! В договоре прописали что до какого числа выписывается продавец и съезжает, в итоге он не выписался и съезжать не собирается т к типу его заставили продать квартиру и денег у него тоже нет от продажи имеется расписка с чего начинать чтоб получить купленную квартиру. У меня такой вопрос. Позвонила нотариусу и договорилась о встрече с продавцом. Хотели составить договор купли-продажи и дать доплату, но он не хочет съезжать с квартиры после подписания договора купли-продажи.

Говорит, что пока не придут средства мк не будет выселяться. Что делать в такой ситуации? Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Право собственности возникло, прописка в квартире у продавца. Грозит ли мне чем-нибудь с точки зрения закона силовой вариант - приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою? Могу ли я приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою? Ведь квартира по закону моя.

Мы купили квартиру и в договоре купли продажи есть пункт "-на день подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает, третьих лиц, имеющих право пользоваться квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. Купил квартиру в ипотеку с сертификатом молодая семья срок освобождения квартиры согласно договору купли-продажи 14 дней он истёк а продавец не съезжает мотивируя тем что окончательная выполота была проведена три дня назад и по закону он имеет право десять дней там жить.

Мы купили квартиру в ипотеку, в договоре прописано, что продавец должен сняться с регистрационного учета через 10 дней, а с когда он должен съехать не написано, продавец не съезжает.

Когда он по закону должен съехать? Заранее спасибо. Как принудить к сделке Продавца последней доли в квартире с общей долевой собственностью? Ранее было получено письмо с предложением выкупить. На это письмо отправлена телеграмма с согласием. Документы на долю продавец не предоставляет. Зато прислал договор абсолютно фантастический - в котором он продавец выписывается через месяц после сделки и через 2 месяца съезжает с квартиры!

Как быть в подобной ситуации? Как получить правоустанавливающие документы и выйти на сделку? Мы купили квартиру в ипотеку. Деньги уже переведены. Получили документ собственности но продавцы не съезжают и не отдают ключи. Звоним каждый день но постоянно у них отговорки что они не нашли подходящую квартиру для покупки и съезжать им некуда.

Самый мы живем на съемной квартире, и сегодня позвонила хозяйка попросила съехать в течении 5 дней а съезжать нам некуда т. Как быть теперь? Как можно их выселить с нашей квартиры? Очень хотелось бы у вас спросить. Я купила квартиру, но там прописана девушка она не является родственницей ни мне ни продавцу квартиры.

Скоро будет первое заседание суда. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продавец не съезжает с квартиры. Людмила Владимировна Струкова. Продавец не съезжает с квартире уже месяц, что делать? Адвокат Иваненко Игорь Васильевич. А квартира на Вас уже зарегистрирована? Если да, то обратитесь в полицию.

Если будет отказной материал, то обратитесь в райсуд с иском о выселении и снятии с рег учета если еще прописан. Можно и сразу с иском о выселении в суд обратиться, чтобы время не терять.

Просто есть шанс, что полиции он испугается. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Карасов Сергей Петрович. Если переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете право подать в суд иск о выселении. Юрист Никитина Ю. Добрый вечер В договоре купли-продажи должен быть указан срок, в течение которого продавец должен освободить квартиру Если срок прошел, а продавец не освобождает квартиру, обращайтесь в суд. Юрист Анохина Н. Добрый день.

Если сделка не прошла регистрацию, продавец имеет право находиться в квартире. Консультация по Вашему вопросу. Я купил квартиру а продавец не съезжает с квартиры. Юрист Шакиров Айрат Айдарович. Добрый день! Теперь Вы - полноправный собственник, соответственно, выселяйте наглеца в судебном порядке Благодарим за обращение! Пользователь Павел. Если переход права зарегистрирован в Реестре, то вы можете выселить его в принудительном порядке, со взысканием убытков.

Адвокат Никитенко Михаил Николаевич. Если зарегистрировали право собственности в Росреестре, обратитесь к участковому и выставите его. Или в суд и иском об признании его права проживания в данной квартире и принудительном выселении. Юрист Кошелев Алексей Валерьевич. Всегда есть два варианта - мирный и не совсем мирный. Юрист Криухин Николай Валерьевич. В договоре указано, когда продавец обязан освободить квартиру.

Если этот срок наступил - имеете право. Юрист Буймова Мария Сергеевна. С того момента, как право собственности зарегистрировано за Вами, продавец обязан квартиру освободить, если иное не написано в договоре Вы можете: 1 выселить его с участием полиции 2 обратиться в суд, с иском о выселении и компенсации ущерба арендная плата, ком.

Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Вам следует сразу же менять замки. Снова въехать они не могут, у них нет законных оснований для вселения. Юрист Ковшов Александр Викторович. Не смогут. Это ваша собственность и вы вправе заменить замки в любое удобное для вас время.

Юрист Нефёдов А. С момента подписания акта приема-передачи квартиры и ключей никаких правовых оснований для вселения нет. Таким образом, беспокоиться не о чем. Адвокат Легейда Виктория Викторовна. Здравствуйте, Александр!

Продавец не съезжает с квартиры

Он включает в себя две части:Последовательность правовых действий: в день подписания соглашения, заключенного между сторонами сделки, покупатель осуществляет передачу установленной условиями соглашения и акта денежной суммы. Чаще всего — это половина всей суммы, но вообще это прописывается в договорных условиях. Как только оканчивается разумный срок, покупатель отдает вторую часть оплаты, а также проверяет все сведения со счетчиков.

Купля-продажа недвижимости предполагает отчуждение права собственности от продавца к покупателю и передачу объекта во владение нового собственника. Соответственно, бывший хозяин квартиры обязан освободить её, выселив и выписав всех членов своей семьи и забрав принадлежащее ему имущество. Эта процедура происходит не только по договорённости сторон, но и имеет регламент, основанный на нормах закона. Продажа квартиры завершается после того как сторонами заключён договор купли-продажи квартиры ДКП. Но так как эта сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, то договор вступает в силу после проведения регистрирующих действий. Соответственно, когда покупатель получает на руки договор с отметкой о регистрации и выписку из Единого Государственного реестра недвижимости ЕГРН , он вступает в права собственности и вправе притязать на вселение в принадлежащую ему квартиру.

Как действовать, если вовремя не освободили купленную квартиру?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Многим покупателям недвижимости знакома ситуация, когда квартира куплена, но прежние жильцы не торопятся ее покидать. Бывшие собственники и риелторы ссылаются на трудные обстоятельства, мифические законные сроки, положенные им на выезд, но на самом деле после истечения оговоренного в договоре периода Продавец должен покинуть помещение. В таких случаях покупателю следует узнать, как действовать согласно закону для отстаивания своих интересов.

Физическое освобождение квартиры после сделки купли-продажи по закону, какие сроки физического освобождения прописать в договоре, что делать, если не успел физически освободить квартиру после продажи.  Всё о физическом освобождении квартиры - сроки, тонкости, нюансы. Заключительный этап сделки купли-продажи вторичной недвижимости - физическое освобождение квартиры и передача жилья новому собственнику, с подписанием соответствующего акта. Только после успешного завершения этой стадии, сделку можно считать полностью состоявшейся.

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут.

Не освобождают квартиру в срок че делать

Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов.

Всё о физическом освобождении квартиры - сроки, тонкости, нюансы

.

.

.

Продавец не освобождает квартиру

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Правильно! ничего человек не добьется ,что прокуратура,что полиция ! Всё у них охваченно. Им нет выгод от простых граждан. Лучше преступника оправдают за деньги.

  2. Поликсена

    Расскажите про налог на коммерческую недвижимость. Есть не работающий магазин, я уже не предприниматель, а меня заставляют платить за него налог и не маленький

  3. Евлампия

    С такими советами мы никогда не добьемся справедливого правосудия, адекватных цен, здравоохранения, образования.

  4. naabullkalm

    Формула немного кривая.

  5. Никифор

    Спасибо за канал, много интересного

© 2018-2021 thailandholidayhomes.ru